Bao giờ PVC Land trả tiền cho những khách hàng thắng kiện?

Phạm Thịnh

Trước thông tin lùm xùm dự án PetroVietnam Landmark bị Chi cục Thi hành án dân sự quận 2, TP.HCM phong tỏa hơn 15.000m2 dự án khiến dư luận hoang mang... Mới đây, chủ đầu tư đã hứa sẽ trả tiền cho các bên thắng kiện.

Bao giờ PVC Land trả tiền cho những khách hàng thắng kiện? - Ảnh 1
Dự án PetroVietnam Landmark đang hoàn thiện các hạm mục cuối

1 dự án, 2 quyết định phong tỏa

Việc Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) quận 2 thực hiện các biện pháp tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng của Công ty CP Bất động sản Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC Land) xuất phát từ những vụ việc mà khách hàng của công ty này đã đưa ra Tòa giải quyết.

Theo bản án số 63/2015/DS-PT của TAND quận 2, về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ” giữa Nguyên đơn là ông Ngô Mạnh Hùng và bà Trần Trị Châu Giang, bị đơn là PVC Land có hiệu lực từ năm 2015 nhưng cho tới nay vẫn chưa được thực thi.

Trong bản án, Nguyên đơn là ông Hùng và bà Giang có ký hợp đồng mua bán căn hộ với một sàn giao dịch của Công ty PVC Land vào năm 2010. Thời hạn giao nhà là quý IV năm 2011. Bên nguyên đơn đã thanh toán 1.963.496.419 đồng tương đương với 95% giá trị căn hộ nhưng không nhận được nhà đúng thời hạn. Do đó bà Giang và ông Hùng đã kiện ra tòa để đòi quyền lợi theo quy định của pháp luật.

TAND quận 2 đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, hủy hợp đồng và các phụ lục hợp đồng. Yêu cầu PVC Land có trách nhiệm hoàn trả cho ông Hùng và bà Giang số tiền đã nộp cho công ty và lãi theo quy định hiện hành.

Tuy nhiên, sau khi bản án có hiệu lực tới thời điểm hiện tại, chủ đầu tư vẫn không trả lại tiền cho khách hàng. Chi cục THADS quận 2 nhiều lần phát đi thông báo nghĩa vụ thi hành án với chủ đầu tư nhưng công ty này vẫn không thực hiện.

Ngày 8/2/2017, Chi cục THADS quận 2 đã ra quyết định số 66/QĐ-CCTHADS tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của PVC Land, đối với quyền sử dụng diện tích 15.320,86m2 trong Dự án án cao ốc - thương mại - dịch vụ PetroVietnam Landmark tại Tiểu khu số 7, khu đô thị phát triển An Phú.

Riêng diện tích đất đã thế chấp cho ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt - chi nhánh TP.HCM sẽ không bị tạm dừng.

Trước đó, vào ngày 9/1/2016, Chi cục THADS quận 2 cũng đã ban hành một quyết định tương tự đối với công ty này và dự án kể trên nhưng là trong một vụ án khác.

Bản án số 1327/2014/DS-PT ngày 26/9/2014 về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà”. Theo bản án này, ông Hà Khắc Huy có ký hợp đồng mua bán căn hộ với PVC Land từ tháng 4/1/2010. Ông Huy đã thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng và phụ lục hợp đồng và đã nộp 1.828.508.450 đồng.

Đến thời hạn giao nhà ông Huy không nhận được và nhiều lần liên hệ với chủ đầu tư đề nghị thực hiện nghĩa vụ nhưng Công ty đưa ra nhiều lý do để trì hoãn. Ông Huy đã đưa vụ việc ra tòa giải quyết.

Yêu cầu trả lại tiền mà ông Huy đã thanh toán cho chủ đầu tư được TAND quận 2 (Cấp sơ thẩm) và TAND TP.HCM (Cấp phúc thẩm) đồng ý. Mặc dù ông Huy không yêu cầu tính tiền lãi từ thời điểm chậm giao nhà cho đến khi bản án có hiệu lực nhưng phía PVC Land vẫn chơi bài “im lặng”.

Sau nhiều lần ra thông báo yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho người thắng kiện nhưng không được Chi cục THADS quận 2 đã ra quyết định kể trên.

Bao giờ trả tiền cho khách hàng?

Một động thái khác của bà Trần Thị Châu Giang khi PVC Land không chịu thực hiện nghĩa vụ trong bản án, bà đã gửi yêu cầu tuyên bố phá sản với công ty này lên TAND quận 3 theo Luật phá sản năm 2014.

Tháng 11/2016 TAND quận 3 đã gửi thông báo cho bà Giang và PVC Land về việc bà Giang yêu cầu tuyên bố phá sản công ty được xem là hợp lệ. Theo quyết định của tòa án, chậm nhất đến ngày 9/2/2017 PVC Land phải thoả thuận với khách hàng trên, nếu không sẽ tiến hành tuyên bố phá sản. Nhưng do thỏa thuận giữa các bên không thành nên đến nay vẫn chưa có những phán quyết mới.

Được biết, Dự án tổ hợp công trình PetroVietnam Landmark do PVC Land làm chủ đầu tư, nằm trên khuôn viên gần 19.000 m2 gồm chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng. Dự án gồm 418 căn hộ, với tổng giá trị 1.028 tỷ đồng, đến nay đã bán được 412 căn, thu về 739,5 tỷ đồng. Dự án "đắp chiếu" nhiều năm qua do chủ đầu tư hết vốn .

Theo ghi nhận gần đây tại dự án tai tiếng này nhiều hạng mục vẫn đang được thi công xây dựng và hoàn thiện như tầng hầm để xe, thang máy đã hoạt động, lắp cửa các căn hộ, lắp hệ thống phòng cháy, điện, nước... ở Block A.

Thông tin Chi cục THADS quận 2 tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của dự án đã khiến nhiều khách hàng đang mua dự án lo lắng.

Nhiều khách hàng đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đang trong thời gian nhận nhà để ở tỏ ra hoang mang vì không thấy chủ đầu tư thông báo về những quyết định trên vì nó có ảnh hưởng đến quyền lợi của họ.

Trước đó, PVC Land đã thế chấp một phần dự án PetroVietnam Landmark cho ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt - chi nhánh TP.HCM. Nếu đúng theo phản ánh của nhiều người dân rằng họ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng thì tại sao phần dự án này không được giải chấp?

Lãnh đạo Chi cục THADS quận 2 cho biết, việc ra quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của PVC Land là đảm bảo quyền lợi cho người được thi hành án. Tránh việc chủ đầu tư chuyển đổi hay bán tài sản ảnh hưởng đến việc thi hành án.

Điều này hoàn toàn đúng với quy định của pháp luật. Việc này cũng không ảnh hưởng đến những khách hàng khác của công ty nếu như công ty chịu chấp hành nghiêm chỉnh việc bản án đã ban hành.

Lãnh đạo Chi cục THADS quận 2 cũng cho biết thêm, ngày 28/2/2017, PVC Land đã qua làm việc với Chi cục THADS quận và hứa sẽ sớm trả tiền cho các khách hàng thắng kiện. Mong rằng lần này PVC Land sẽ sớm thực hiện để người thắng kiện cũng như những khách hàng đang mua dự án của họ bớt hoang mang...

Tin Cùng Chuyên Mục