Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, mã CK: CRE) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2020, với doanh thu thuần đạt 805 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước.
Hai lĩnh vực đem lại nguồn thu mạnh nhất cho công ty vẫn là môi giới và đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, nếu hoạt động môi giới bất động sản giảm doanh thu gần 19% xuống 1.037 tỷ đồng thì mảng đầu tư bất động sản vẫn mang lại nguồn thu tăng nhẹ 4% lên thành 1.040 tỷ đồng.
Lợi nhuận từ hoạt động tài chính của công ty đạt 4,8 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ năm 2019. Nhưng do giá vốn bán hàng tăng 29% lên 601 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp của Cenland giảm 12% xuống còn hơn 204 tỷ đồng.
Năm 2020, Cenland đặt mục tiêu doanh thu và lãi ròng lần lượt đạt 2.441 tỷ đồng và 400 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ tăng trưởng 5% và 2% so với năm 2019. Như vậy, so với kế hoạch đề ra, doanh nghiệp chỉ thực hiện được hơn 86% mục tiêu doanh thu và 75% mục tiêu lợi nhuận.
Tại thời điểm 31/12/2020, tổng tài sản của công ty đạt hơn 3.892 tỷ đồng, tăng 45% so với đầu kỳ. Trong đó, các khoản phải thu chiếm gần 81%, bao gồm nợ phải thu ngắn hạn 1.670 tỷ đồng (tăng 16%) và các khoản phải thu dài hạn 1.477 tỷ đồng (tăng 126%).
Các khoản phải thu ngắn hạn tăng 16% lên mức 1.669 tỷ đồng, trong đó Bất động sản Galaxy Land nợ CRE với 179 tỷ đồng, giảm không đáng kể so với cuối năm 2019; kế tiếp là Phát triển nhà Bình Minh với 105 tỷ đồng phát sinh trong năm vừa qua.
Tài sản dài hạn của CRE tăng mạnh do các khoản phải thu dài hạn tăng gấp đôi đạt hơn 1.477 tỷ đồng, chủ yếu là tiền đảm bảo làm tổng đại lí phân phối các dự án, chiếm phần nhiều tới từ các công ty như: Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (758 tỷ đồng), Thương mại xây dựng (364 tỷ đồng) và Bất động sản Galaxy Land (184,5 tỷ đồng).
Mặt khác, các khoản nợ phải trả của công ty cũng tăng nhanh, gấp hơn hai lần trong năm 2020. Trong đó, dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng từ 82,7 tỷ đồng lên hơn 820 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là các bất động sản tại dự án The K Park, tòa nhà Sky Tower, tòa NCG Residential... và 450 tỷ đồng trái phiếu phát hành cho VnDirect. Bên cạnh đó, vốn chủ sở hữu tăng nhẹ lên mức 2.044 tỷ đồng nhờ khoản lợi nhuận cả năm.
Điểm đáng chú ý về dòng tiền thuần kinh doanh năm 2020 của CenLand lại âm 188 tỷ đồng trong khi năm 2019 dương 155 tỷ đồng, cho thấy bối cảnh gặp khó về dòng tiền duy trì hoạt động và giải thích phần nào việc gia tăng vốn bên ngoài của công ty.
Trước đó ngày 22/1/2021, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) cũng ra thông báo đưa cổ phiếu CRE của CenLand vào danh sách không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ vì hành vi trốn thuế, gian lận thuế.
Gần nhất, trong tháng 1/2021, Cục thuế Hà Nội đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế với CenLand do đã khai sai, sử dụng hóa đơn không có giá trị sử dụng, xuất hóa đơn sai thời điểm. Công ty này bị xử phạt 369 triệu đồng, đồng thời bị truy thu gần 1,8 tỷ đồng tiền thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2018, 2019. Ngoài ra, Cenland còn phải nộp 605 triệu đồng tiền chậm nộp. Tổng số tiền Cenland phải nộp thuế là 2,75 tỷ đồng.