Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã CK: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2022 với nhiều chỉ số không khả quan.
Cụ thể, kết quả kinh doanh của DXG ghi nhận doanh thu thuần giảm 39,3% còn 1.792,2 tỷ đồng. Chỉ tiêu này giảm phần lớn là do doanh thu từ bán căn hộ và đất nền giảm 54,6% còn 984 tỷ đồng. Lãi ròng giảm hơn 49%, còn 270,2 tỷ đồng.
Trước đó, trong dự thảo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2022, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất 11.000 tỷ đồng. Như vậy, đơn vị chỉ hoàn thành 16,3% mục tiêu cả năm.
Lợi nhuận gộp trong kỳ giảm hơn 40% còn 1.036,5 tỷ đồng do giá vốn giảm. Doanh thu tài chính tăng 101,3% do thu nhập từ lãi vay, tiền gửi tăng từ 9,2 tỷ đồng lên 21,7 tỷ đồng. Đồng thời, chi phí lãi vay giảm 13%, còn 98,3 tỷ đồng nên chi phí tài chính giảm 7,8%. Chi phí bán hàng giảm 53,6%, phần lớn bởi công ty cắt giảm phí môi giới và quảng cáo giảm 70,4%, còn hơn 114 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gần 16% chủ yếu do công ty tăng khoản chi trả lương từ 90,8 tỷ đồng lên 111,4 tỷ đồng.
Do đó, lãi sau thuế của DXG chỉ đạt 408,4 tỷ đồng, giảm 42,6% so với cùng kỳ. Chỉ số EPS (lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu) dừng ở mức 452 đồng/cp, giảm 49,3%.
Tại thời điểm hết quý I/2022, tổng tài sản của DXG là 28,871 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với đầu năm. Hai khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản là phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho lần lượt tăng 10% và 2%, lên 11,857 tỷ đồng và 11,411 tỷ đồng.
Nợ phải trả của công ty gần như không biến đổi với cuối năm 2021, duy trì ở mức 14,900 tỷ đồng. Nhờ giảm đến 43% số nợ vay dài hạn, tổng nợ vay của DXG giảm nhẹ 4%, xuống gần 864 tỷ đồng.
Theo thuyết minh BCTC, DXG đã vốn hóa chi phí đi vay hơn 27 tỷ đổng trong 3 tháng đầu năm 2022. Khoản chi phí kể trên được dùng để tài trợ cho việc xây dựng và phát triển các dự án bất động sản của Công ty.
Gần đây nhất, Chủ tịch Hội đồng quản trị Lương Trí Thìn của Tập đoàn Đất Xanh đã đăng ký mua vào 5 triệu cổ phiếu từ ngày 27/4 đến ngày 26/5. Mục đích của ông là tăng tỷ lệ sở hữu. Nếu giao dịch thành công, ông Thìn sẽ nâng sở hữu lên 109,8 triệu cổ phiếu, chiếm 18% vốn của doanh nghiệp.
Hành động này của ông Thìn được cho là một màn đỡ giá giữa bối cảnh DXG giảm giá 30% trong tháng 4. Đặc biệt, nhiều tin đồn bủa vây tập đoàn do có nhiều liên quan đến lãnh đạo cấp cao sau khi ông Lương Trí Thìn từ nhiệm vị trí thành viên Hội đồng quản trị của Đất Xanh Services.
Ngay sau đó, Đất Xanh đã phải lên tiếng cho biết: "Những ngày gần đây trên thị trường có một số thông tin không chính xác, gây hiểu nhầm cho một số nhà đầu tư và cổ đông liên quan đến nội dung Tập đoàn cơ cấu lại thành viên Hội đồng quản trị tại Dat Xanh Services trước thềm Đại hội cổ đông sắp tới.
Hướng đến thông lệ quốc tế về quản trị doanh nghiệp theo mô hình holdings, một nhân sự không kiêm nhiệm quá nhiều vị trí, việc Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn lại kiêm thành viên Hội đồng quản trị công ty thành viên gây bất cập trong công tác quản lý, ông Lương Trí Thìn và ông Hà Đức Hiếu sẽ không tiếp tục giữ vị trí thành viên Hội đồng quản trị Dat Xanh Services (DXS), kể từ ngày 23/4, để tập trung công tác chiến lược phát triển tập đoàn…".
Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh là công ty mẹ của Đất Xanh Services với tỷ lệ nắm giữ là 56,28%. Trước đó trong tháng 3, ông Lương Trí Thìn đã mua hơn 20 triệu cp DXG và hiện sở hữu 17,46% cổ phần của Tập đoàn Đất Xanh.
Ông Lương Trí Thìn sinh năm 1974, là nhà sáng lập Tập đoàn Đất Xanh từ năm 2003 và từng là chủ tịch HĐQT Đất Xanh Services từ năm 2020 đến tháng 10/2021.