Báo cáo mới nhất của JLL về thị trường nhà liền thổ tại TP HCM cho thấy, mặc dù nguồn cung hạn chế nhưng đà tăng giá của nhà phố, biệt thự tiếp tục diễn ra mạnh mẽ.
Điều này thể hiện ở giá bán sơ cấp phân khúc nhà liền thổ trong quý III là 5.337 USD/m2, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 3,1% so với quý trước. Đà tăng chủ yếu do sự gia nhập của các dự án mới với giá cao hơn mức trung bình thị trường.
JLL đánh giá, đợt Covid-19 thứ hai là cơ hội để thị trường loại ra những nhà đầu cơ ngắn hạn có vốn hạn chế. Những dự án nhà liền thổ có mức giá dưới 450.000 USD/căn thu hút sự quan tâm của nhiều người, đặc biệt là khách có nhu cầu mua để ở, cho thuê, khai thác kinh doanh... Những dự án nhà có giá trên 450.000 USD/căn bán khá chậm.
Theo đơn vị này, kể từ khi các vấn đề pháp lý bắt đầu xuất hiện vào cuối năm 2018, đây là quý đầu tiên thị trường đánh dấu hơn 1.000 căn được tung ra trong một quý. Trong bối cảnh dịch Covid-19, các nhà đầu tư đã không giảm giá, thay vào đó họ đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn như kéo dài lịch thanh toán, ân hạn lãi suất 0% đến khi bàn giao nhà và tặng quà có giá trị khác.
Trong quý tới, JLL dự đoán số lượng căn nhà liền thổ được tung ra sẽ trở lại mức bình thường, từ 300 - 400 căn. Như vậy cả năm 2020 ước tính có khoảng 2.500 căn nhà liền thổ được mở bán.
Con số này vẫn thấp hơn 40% nguồn cung trong giai đoạn 2016 - 2018 do các vấn đề pháp lý vẫn tồn đọng. Với nguồn cung hạn chế và nhu cầu vẫn mạnh, giá sơ cấp nhà sẽ tiếp tục tăng.