Trong công tác kiểm toán chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các đô thị giai đoạn 2017 - 2020, Kiểm toán Nhà nước cho biết, tại TP.HCM, có trường hợp chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở bao gồm loại hình văn phòng có nhân viên lưu trú (officetel) chưa đủ căn cứ pháp lý, cụ thể là dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng tại khu đất số 79/5B Nguyễn Xí.
Bên cạnh đó, có một số dự án trong đồ án quy hoạch phân khu không bố trí diện tích đất dành cho nhà ở xã hội theo quy định, gồm Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B; dự án Saigon Sports City (Keppel Land làm chủ đầu tư); Khu dân cư phường Tân Định (quận 1) và Khu dân cư phía Bắc Đại lộ Võ Văn Kiệt (quận Bình Tân).
Khi kiểm toán 41 dự án, Kiểm toán Nhà nước nhận thấy có 4 công trình được cấp phép, nhưng khi quyết định chấp thuận đầu tư hết hiệu lực, chưa chuyển mục đích sử dụng đất hoặc chưa cập nhật kịp thời mục đích sử dụng đất. Chưa hết, còn có 9 công trình có số lượng tầng hầm chưa phù hợp quy hoạch được duyệt.
Tiếp đến, Kiểm toán Nhà nước nêu một số dự án cấp phép mật độ xây dựng lớn hơn mật độ xây dựng tối đa theo quy hoạch được duyệt; đã có quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chậm xác định tiền sử dụng đất; điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng làm phát sinh nghĩa vụ tài chính nhưng chưa xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Các dự án này bao gồm Khu thương mại dịch vụ và căn hộ số 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa kao, Quận 1 (dự án The Marq do Hongkong Land và An Khang phát triển); Khu dân cư (La Casa) tại phường Phú Thuận, Quận 7 (chủ đầu tư Vạn Phát Hưng); Khu căn hộ thương mại dịch vụ Trước Sông tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 (chủ đầu tư Mapletree) và Khu Chung cư cao tầng kết hợp thương mại văn phòng số 102 Đặng Văn Bi, TP. Thủ Đức.
Dự án The Marq tại 21B Nguyễn Đình Chiểu. Nguồn: The Marq
Đáng chú ý, tại dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ số 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1 có tên thương mại là The Marq. Theo tìm hiểu, khu đất này là một phần thuộc khu đất 29 đường Nguyễn Đình Chiểu trước đây do Công ty Cổ phần Thuốc Thú y Trung Ương (Navetco) sử dụng. Khu đất trên nằm trong danh sách cơ sở gây ô nhiễm cần phải di dời của thành phố.
Sau đó, được sự chấp thuận của UBND TP.HCM, HĐND TP.HCM, Bộ Nông nghiệp & Phát triển Nông Thôn, khu đất 29 Nguyễn Đình Chiểu được giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại An Khang đầu tư.
Đến tháng 10/2016, UBND Thành phố chấp thuận đầu tư dự án khu trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ tại số 29 đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1 với diện tích toàn khu là 8.730,4m2 do Công ty CP Đầu tư và Thương mại An Khang làm chủ đầu tư. Khu đất được chia thành khu 29A và 29B.
Vào giữa năm 2018, UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty cổ phần NDC An Khang đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ tại số 29B đường Nguyễn Đình Chiểu với diện tích 5.146,4m2.