Chuyển nhượng dự án gần 1.200 tỷ đồng
Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã CK: TDH) vừa công bố thông tin liên quan đến Dự án khu nhà ở thương mại Đồi vàng Phú Mỹ.
Đại diện công ty cho biết, ngày 14/2, Thuduc House nhận được Quyết định số 206 ngày 25/1 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc chấp thuận cho Thuduc House đầu tư dự án Đồi vàng Phú Mỹ, xã Tân Hòa và phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ.
Về vấn đề này, Thu Duc House có ý kiến: “Ngày 4/6/2021, HĐQT Thuduc House đã ban hành Nghị quyết số 25 về việc thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ dự án Phú Mỹ và công ty đã thực hiện ký kết hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng dự án Phú Mỹ ngày 15/6/2021 cho đối tác”.
Để thực hiện đúng cam kết tại hợp đồng nguyên tắc, hiện nay TDH đang tiếp tục thực hiện các thủ tục có liên quan để được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận cho việc chuyển nhượng toàn bộ dự án này và hoàn tất chuyển nhượng cho đối tác theo đúng quy định.
Trước đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản công nhận Thuduc House làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại Đồi Vàng Phú Mỹ.
Dự án có tổng diện tích khoảng 8,69 ha với tổng vốn đầu tư gần 1.200 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Mục tiêu gồm xây dựng khu nhà ở, khu dân cư theo mô hình đô thị tiên tiến, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn xã Tân Hòa và phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ; đồng thời xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt.
Tiến độ thực hiện dự án gồm ba giai đoạn. Trong năm 2022 thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 (điều chỉnh 20% quỹ đất nhà ở xã hội); từ quý I đến quý IV/2023, thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng; từ quý I/2024 đến quý IV/2026 sẽ xây dựng hoàn chỉnh hệ thống kỹ thuật, xây dựng phần thô khu nhà ở thấp tầng (nhà liên kế, biệt thự), xây dựng chung cư và đưa toàn bộ công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.
Nhân sự cấp cao rơi vào vòng lao lý, thay đổi cả chủ tịch
Thời gian vừa qua, Thuduc House có sự biến động mạnh mẽ về nhân sự. Sau khi nhiều lãnh đạo vướng vào vòng lao lý thì mới đây, ông Lê Chí Hiếu xin từ nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT và xin rút lui hoàn toàn khỏi HĐQT.
Tạm thời, ông Lữ Minh Sơn giữ chức vụ này thay ông Lê Chí Hiếu kể từ ngày 9/2 cho đến khi công ty tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022.
Theo giới thiệu, ông Lữ Minh Sơn, sinh năm 1971, tốt nghiệp cử nhân kinh tế tại Đại học Ngân hàng TP HCM, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực ngân hàng, kiểm toán và tài chính kế toán.
Được biết, ông Sơn gắn bó với hoạt động của Thuduc House trong nhiều năm qua, bắt đầu từ vị trí phó phòng kế toán - ngân quỹ. Đến tháng 7/2021, ông được bổ nhiệm làm kế toán trưởng công ty và được bổ nhiệm làm Phó tổng giám đốc phụ trách tài chính từ ngày 30/11 năm ngoái.
Kinh doanh bết bát trì trệ triền miên
Bên cạnh tình hình rối ren đầy biến động về mặt nhân sự thì kết quả kinh doanh của Thuduc House cũng không mấy tươi sáng khi mới đây báo cáo tài chính được công ty công bố với doanh thu thuần và doanh thu tài chính âm lần lượt 14,7 tỷ và gần 146 tỷ đồng.
Nguyên nhân là do doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm, hàng hóa bị trả lại, khách hàng không hoàn tiền và công ty phải thu hồi hàng đã bán. Doanh thu cung cấp dịch vụ cũng bị giảm do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 trong thời gian qua.
BCTC năm 2021 của công ty mẹ cũng ghi nhận với mức lỗ kỷ lục hơn 715 tỷ đồng.
Luỹ kế cả năm 2021, công ty mẹ đạt 16,4 tỷ đồng doanh thu thuần giảm 98% so với cùng kỳ và gánh khoản lỗ sau thuế 715 tỷ đồng cao gấp gần 2 lần khoản lỗ của năm ngoái.
Tính đến 31/12/2021, tổng lỗ lũy kế của công ty mẹ TDH đã đạt hơn 611 tỷ đồng, vượt vốn chủ sở hữu thực góp hơn 96 tỷ đồng. Tổng tài sản tại ngày 31/12/2021 của TDH ghi nhận nhận hơn 1.301 tỷ đồng, giảm 64% so với đầu năm.
Các khoản đầu tư vào công ty con của Công ty giảm mạnh từ 1.346 tỷ đồng xuống còn 171 tỷ đồng do trong năm, Công ty liên tiếp thực hiện thoái vốn tại các công ty con.
Đáng chú ý tổng nợ vay đã giảm mạnh từ 990 tỷ đồng xuống chỉ còn hơn 9 tỷ đồng. Ngoài ra, số thuế mà TDH phải nộp cho Cục thuế TP.HCM cũng chỉ còn gần 10 tỷ đồng, trong khi đầu năm là hơn 396 tỷ đồng.
Gần đây nhất, ngày 19/1, công ty này tiếp tục nhận được các quyết định của Cục thuế TP.HCM về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế với số tiền hơn 111 tỷ đồng.
Trước đó, vào cuối tháng 12/2021, Thuduc House cho biết đã nhận được quyết định của Cục Thuế TPHCM về việc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu do vi phạm hành chính thời kỳ thanh tra 2017-2018 bao gồm 21 tỷ đồng tiền thuế giá trị gia tăng (GTGT) bị truy thu, tiền nộp chậm thuế GTGT 10 tỷ đồng, điều chỉnh giảm khấu trừ tiền thuế giá trị gia tăng 68 tỷ đồng. Như vậy, tổng số tiền bị truy thu theo quyết định trên là 100 tỷ đồng.
Chia sẻ với cổ đông tại họp đại hội thường niên diễn ra vào cuối tháng 12/2021, Chủ tịch HĐQT Thuduc House tại thời điểm đó là ông Lê Chí Hiếu cho biết công ty đã thực hiện nộp tiền hoàn thuế GTGT vào tài khoản tạm giữ của cơ quan cảnh sát điều tra theo yêu cầu. Nếu công ty vô tội có thể được hoàn trả lại số tiền đã nộp và ta không bị phạt lãi chậm trả còn nếu vi phạm thì phải nộp phạt thuế.
Theo đó, khoản tiền trăm tỷ đồng vừa bị truy thu thêm là khoản cấn trừ thuế từ năm 2017. Ông Hiếu cho biết nếu có sai phạm, công ty sẽ không được cấn trừ số tiền này. Bản thân ông nghĩ rằng sau đợt này sẽ không còn phát sinh thêm khoản truy thu nào nữa.
Trong một diễn biến khác, vào hồi tháng 11/2021, hàng loạt lãnh đạo của Thuduc House bị bắt liên quan tới vụ lừa đảo chiếm đoạt hàng trăm tỷ tiền thuế và tuồn gần 54 triệu USD ra nước ngoài. Sau khi vụ việc xảy ra, lãnh đạo Thuduc House lên tiếng khẳng định mọi hoạt động của công ty vẫn diễn ra bình thường và hiện doanh nghiệp vẫn đang gấp rút thực hiện các thủ tục có liên quan theo đúng quy định của pháp luật, tránh gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.