Theo quyết định, khu đất nghiên cứu quy hoạch chi tiết có quy mô 191,67ha. Dự án nằm trong khu B công viên hồ Yên Sở, thuộc địa giới gành chính của 3 phường Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Yên Sở (quận Hoàng Mai).
Phía Bắc và Tây của dự án giáp Nhà máy Xử lý nước thải Yên Sở, các khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Ao Sào, Đồng Tàu và khu trung tâm hành chính quận Hoàng Mai. Phía Nam giáp đường Vành đai 3 và khu dân cư hiện có, phía Đông giáp đường Tam Trinh và khu dân cư hiện có
Dân số dự kiến của khu đô thị khoảng 12.800 người, bao gồm khu dân cư phường Thịnh Liệt hiện có cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch.
Đồ án quy hoạch được nghiên cứu lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị tại khu vực xung quanh nhà ga của tuyến đường sắt đô thị số 3 - đi dọc đường Tam Trinh và số 8 - đi dọc đường Vành đai 3.
UBND thành phố giao UBND quận Hoàng Mai chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị ven hồ và Công viên Yên Sở tổ chức công khai quy hoạch, triển khai cắm mốc giới. UBND thành phố cũng giao các sở, ngành hướng dẫn Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị ven hồ và Công viên Yên Sở thực hiện thủ tục về đầu tư, đất đai, tài chính, xây dựng theo quy định.