UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ký quyết định về phương án đấu giá và quyết định đấu giá khu đất diện tích hơn 2,7ha tại Bãi Trước, Phường 1, TP Vũng Tàu. Đây là khu đất vàng có bốn mặt tiền giáp đường Quang Trung - Thống Nhất - Trần Hưng Đạo và Nguyễn Du, trong đó mặt tiền đường Quang Trung nhìn ra bãi Trước, TP Vũng Tàu, vị trí đắc địa nhất nhì của thành phố này.
Theo đó, điều kiện để tham gia đấu giá và triển khai dự án tại khu đất vàng hơn 2,7ha, với giá khởi điểm 2.313 tỷ đồng. Người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền bằng 20% (tương đương 462 tỷ đồng) giá khởi điểm của khu đất đấu giá. Sau khi trúng đấu giá, việc thanh toán toàn bộ số tiền đất sẽ phải xong trong vòng 90 ngày.
Đặc biệt, nhà đầu tư phải xây dựng dự án theo phương án mới với tổng vốn đầu tư dự án là hơn 11.592 tỷ đồng. Theo đó, ngoài 2.313 tỷ đồng trúng đấu giá đất, nhà đầu tư sẽ phải đầu tư thêm 9.270 tỷ đồng đầu tư, xây dựng dự án.
Với phương án mới, nhà đầu tư sẽ phải xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp với các chức năng trung tâm thương mại dịch vụ và vui chơi giải trí, thể dục thể thao, khách sạn 5 sao, nhà ở dạng căn hộ cao cấp... Số tầng cao xây dựng tối đa là 45 tầng.
Nhà đầu tư nếu trúng đấu giá phải xây dựng công trình khối tháp đôi có chức năng ở cao cấp bố trí tiếp giáp đường Nguyễn Du. Khối tháp còn lại là khách sạn 5 sao và các dịch vụ giải trí cao cấp kèm theo. Thiết kế của công trình phải tổ chức thi tuyển, hình thức kiến trúc phải độc đáo, bảo đảm yêu cầu về thẩm mỹ.
Đặc biệt, cơ quan quản lý yêu cầu dự án phải triển khai trong vòng 24 tháng, sau khi trúng đấu giá. Ngoài ra, tiến độ đưa đất vào sử dụng đối với khu đất này cũng được quy định rất chặt chẽ. Trường hợp trong thời gian 12 tháng liên tục kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa, người trúng đấu giá không triển khai dự án (gồm: lập thủ tục đầu tư xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, cấp điện, thoát nước… xin cấp Giấy phép xây dựng, khởi công xây dựng) thì sẽ bị hủy kết quả trúng đấu giá, thu hồi đất. Nhà nước sẽ hoàn trả lại số tiền trúng đấu giá sau khi khấu trừ khoản tiền phát sinh… Người mua trúng đấu giá cũng sẽ phải bồi thường cho Nhà nước toàn bộ các khoản chi phí cho hoạt động đấu giá đất nói trên.
Nếu chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì đơn vị trúng đấu giá chỉ được gia hạn sử dụng thêm 24 tháng. Nếu sau đó vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường, trừ trường hợp bất khả kháng.
Từ ngày 15/6, việc thông báo bán đấu giá khu đất này được niêm yết công khai, thông báo rộng rãi. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá hoàn tất trong năm 2020. Việc đấu giá chỉ được thực hiện khi có từ 2 tổ chức, cá nhân đăng ký, tham gia đấu giá.