Công ty Savills Việt Nam vừa công bố Báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024.
Theo đó, báo cáo thị trường khách sạn Hà Nội quý II/2024 của Savills cho thấy, tổng nguồn cung đạt 11.120 phòng từ 67 dự án, ổn định theo quý. Tuy nhiên, nguồn cung khách sạn 5 sao tăng 3% theo quý, và nguồn cung khách sạn 4 sao giảm 7% theo quý, do dự án Movenpick Living West thay đổi thương hiệu từ Eastin Hotel & Residences, được chuyển từ 4 sao lên 5 sao.
Trong quý II/2024, công suất thuê đạt 67%, tăng 2% theo quý và 3% theo năm. Giá thuê trung bình giảm 7% theo quý nhưng tăng 11% theo năm. Giá thuê trung bình các dự án 4 sao và 5 sao góp phần vào xu hướng này với mức giảm 6% theo quý và tăng 9% theo năm.
Nhận định trong thời gian tới, chuyên gia của Savills cho biết, một dự án khách sạn mới sẽ đi vào hoạt động trong năm 2024, cung cấp 207 phòng khách sạn 5 sao.
Chỉ tính riêng trong giai đoạn 2025 - 2026, thị trường dự kiến có nguồn cung mới 2.689 phòng từ 12 dự án. 8 dự án 5 sao cung cấp 74%, trong khi các dự án 4 sao sẽ cung cấp 26% nguồn cung mới trong hai năm này.
60% nguồn cung mới nằm ở khu vực Nội thành, với 1.732 phòng từ 8 dự án. Các đơn vị vận hành quốc tế và nội địa có tỷ lệ nguồn cung tương đương nhau, lần lượt là 1.179 phòng và 1.177 phòng.
Các đơn vị vận hành quốc tế của nguồn cung tương lai là các thương hiệu quen thuộc như Hilton, Fusion, Accor, và Four Seasons.