Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã ck: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2024. Theo đó, trong quý đầu năm, DXG mang về 1.064,6 tỷ đồng doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ, cao gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, mảng bán căn hộ và đất nền đạt 821 tỷ đồng, tăng 3 lần; mảng dịch vụ môi giới đạt 189 tỷ đồng, tăng 2,3 lần. Cùng với đó, mảng dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư đạt 53 tỷ đồng, tăng 43%; duy chỉ mảng xây lắp giảm 95%, đạt 1,4 tỷ đồng.
Doanh thu hoạt động tài chính kỳ này giảm 56% so với cùng kỳ, về mức 8,4 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, khoản chi phí tài chính báo giảm 17% còn 125 tỷ đồng; riêng chi phí lãi vay là 115 tỷ đồng, giảm 18%. Trong khi đó, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp lại lần lượt tăng 86% và giảm 22% so với cùng kỳ năm trước, ghi nhận tại 145 tỷ đồng và 73 tỷ đồng.
Khấu trừ chi phí, giá vốn, Đất Xanh ghi nhận lãi sau thuế đạt 77,6 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với mức lỗ 117 tỷ đồng quý I/2023.
Theo giải trình của Đất Xanh, kết quả kinh doanh của DXG khả quan trong 3 tháng đầu năm phần lớn nhờ vào sự tăng trưởng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ. Điều này đến từ việc bàn giao sản phẩm cho khách hàng tại mảng phát triển dự án cũng như sự hồi phục tích cực trong mảng dịch vụ bất động sản.
Năm 2024, doanh nghiệp này đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.900 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt 226 tỷ đồng, lần lượt tăng 5% và 31% so với thực hiện 2023.
Với kết quả của quý I/2024, Đất Xanh đã hoàn thành được 27% mục tiêu doanh thu và 35% mục tiêu lợi nhuận.
Tại thời điểm ngày 31/03/2024, tổng tài sản của DXG tăng 3% so với đầu năm, đạt mức 29.648 tỷ đồng.
Hai khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho gần như đi ngang, ở mức hơn 11.400 tỷ đồng và 14.000 tỷ đồng. Một điểm đáng chú ý, lượng tiền mặt Công ty nắm giữ xấp xỉ 1.500 tỷ đồng, gấp 4 lần thời điểm cuối năm trước.
DXG có số tiền nhàn rỗi đột biến sau khi hoàn thành đợt phát hành 101,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu vào cuối tháng 1/2024. Với giá phát hành 12.000 đồng/cổ phiếu, công ty thu về hơn 1.200 tỷ đồng.
Hàng tồn kho của Đất Xanh giảm khoảng 130 tỷ đồng so với đầu năm, ở mức hơn 14.000 tỷ đồng. Trong đó, bất động sản chiếm tới 80% với 11.151 tỷ đồng; bất động sản thành phẩm là hơn 2.250 tỷ đồng.
Khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng là 1.349 tỷ đồng; phải thu về cho vay ngắn hạn là 748 tỷ đồng và phải thu ngắn hạn khác là 6.734 tỷ đồng. Cùng với đó, công ty phải dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi 365 tỷ đồng.
Cuối quý I/2024, tổng nợ phải trả giảm 3% còn 14.164 tỷ đồng. Tổng nợ vay và nợ thuê tài chính ngắn, dài hạn giảm nhẹ 2%, về mức hơn 5.200 tỷ đồng.