Đặt mục tiêu tăng hơn 2 lần năm 2022
Tại ĐHCĐ, Ban lãnh đạo Nhà Từ Liêm cho biết năm 2022, công ty đạt doanh thu 391 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 106 tỷ đồng và chia cổ tức 2022 với tỷ lệ 25% bằng tiền mặt. Tính đến cuối năm 2022, Nhà Từ Liêm có 1.255 tỷ đồng hàng tồn kho. Nguyên nhân là do dự án Khu đô thị Bãi Muối (Hạ Long) chưa triển khai bán hàng.
Công ty đặt mục tiêu năm 2023, doanh thu đạt 700 tỷ đồng, tăng 76% so với thực hiện năm 2021. Lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, tăng 2,2 lần so với thực hiện năm trước đó. Nhà Từ Liêm sẽ chia cổ tức năm 2023 dự kiến 25%; thu nhập bình quân đầu người 23 triệu đồng/người/tháng.
Hiện, tổng tài sản của công ty đang là 1.685 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn là 416 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu 1.257 tỷ đồng. Có thể nói, đây là doanh nghiệp hiếm hoi trong ngành bất động sản có chỉ số về tài chính "đẹp" đến như vậy.
Trả lời câu hỏi của cổ đông về việc công ty có thay đổi kế hoạch trả cổ tức 25% bằng tiền năm 2022 khi không đạt được kế hoạch? Đại diện Lideco khẳng định dù khó khăn, trách nhiệm với cổ đông phải làm thì DN cũng phải đảm bảo cho cổ đông, vấn đề chỉ là nhanh hay chậm. Mọi năm, thường cuối năm tạm ứng đợt 1, sau đại hội sẽ trả nốt, năm nay Lideco phấn đấu trả cổ tức cho 2022 trong năm 2023 do còn chờ nguồn tiền về.
“Đặt cược” vào Dự án Lideco Bãi Muối
Năm 2022, kế hoạch không hoàn thành do chậm dự án ở Hạ Long. Trong kế hoạch Lideco đưa 1 phần dự án vào kinh doanh nhưng chưa đủ điều kiện bán hàng.
Song trước đây, có thể vừa làm vừa bán từng phần, nhưng theo quy định hiện nay, phải xong được hạ tầng, tài chính, bàn giao xong đất nhà ở xã hội cho địa phương mới được bán.
“Chúng tôi thấy rằng, nếu đưa ra kinh doanh từng phần thì rủi ro pháp lý nên quyết tâm phải hoàn thành cả giai đoạn 2 liên quan phần đất nhà ở xã hội mới kinh doanh”, đại diện Lideco cho hay.
Cập nhật về các dự án trọng điểm của Lideco, tại ĐHCĐ Ban lãnh đạo công ty cho biết, Khu đô thị Bãi Muối tọa lạc tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm thành phố Hạ Long có quy mô 23 hiện đã hoàn thành xong việc thi công hạ tầng khu I,II và tiến hành nghiệm thu. Hiện còn một số hạng mục đã hoàn thành nhưng chưa nghiệm thu xong, dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ công tác nghiệm thu thanh quyết toán trước 30/6/2023 để đưa dự án vào kinh doanh.
Tại Dự án chung cư Lideco Hạ Long, hiện Công ty còn tồn diện tích 2 sàn thương mại hơn 2.000 m2 tòa B. Do ảnh hưởng của dịch bệnh nên việc kinh doanh các sàn thương mại gặp khó khăn, Công ty đang nghiên cứu phương án xin chuyển đổi công năng để đưa ra kinh doanh.
Dự án khu đô thị mới Dịch Vọng, tòa N011, Công ty đang phối hợp với chính quyền quận giải phóng mặt bằng và xin gia hạn tiến độ thực hiện Dự án trong năm 2023.
Dự án Bắc Quốc lộ 32 đã hoàn thành xây dựng 165 căn thấp tầng để đưa vào bàn giao cho khách hàng trong năm 2022. Công ty cũng đã hoàn thành xây dựng tòa trung tâm thương mại và dự kiến đưa vào bàn giao sử dụng trong năm 2023. Trong năm 2022, Công ty đã bán được 21 căn nhà vườn còn lại.
Năm 2023, Công ty đặt mục tiêu doanh thu 700 tỷ đồng, tăng 76% so với thực hiện năm 2021; lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, tăng 2,2 lần so với thực hiện năm trước đó. Cổ tức năm 2023 dự kiến 25%; thu nhập bình quân đầu người 23 triệu đồng/người/tháng.
Tại đại hội, ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT nhấn mạnh mục tiêu doanh thu, lợi nhuận được đặt ra dựa trên những dự đoán tích cực về thị trường trong 6 tháng cuối năm. Ông Kha nói: “Nếu thị trường ấm lên thì kế hoạch đề ra nằm trong tầm tay, còn nếu vẫn xấu như hiện tại thì sẽ khó”.
Ông Kha cũng chia sẻ tại đại hội, cho biết quý I, trong bối cảnh ảm đạm chung của ngành địa ốc, tình hình kinh doanh của Nhà Từ Liêm không thuận lợi. Con số chi tiết không được công bố nhưng ông Kha cho hay doanh nghiệp vẫn có lãi dù không đáng kể.
Theo Chủ tịch Nguyễn Văn Kha, doanh thu năm 2023 chủ yếu sẽ trông chờ vào dự án Lideco Bãi Muối. Ngoài ra, tại dự án Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 một số căn biệt thự nhà vườn bán đợt cuối tại chưa đóng đủ tiền, công ty đã yêu cầu khách hàng đóng đúng tiến độ, dự kiến sẽ thu hồi công nợ và ghi nhận doanh thu trong năm nay.