Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – Công ty cổ phần (Mã CK: KBC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2020 với doanh thu thuần đạt 1.225 tỷ đồng, tăng hơn 69% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn tăng đột biến từ 111 tỷ đồng lên 1.038 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp giảm còn 187 tỷ đồng, chưa bằng 1/3 cùng kỳ.
Chi phí bán hàng tăng 60% lên 27,7 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp đôi lên 106 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh thu tài chính trở thành “phao cứu sinh” đối với KBC khi tăng đột biến gấp hơn 11 lần lên 288 tỷ đồng nhờ ghi nhận lãi chuyển nhượng cổ phần.
Dù vậy, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp phía Bắc vẫn tăng trưởng âm trong quý cuối năm. Lãi sau ròng quý IV thu về gần 201 tỷ đồng, chỉ bằng một nửa so với cùng kỳ năm 2019.
Lũy kế cả năm 2020, KBC ghi nhận 2.154 tỷ đồng doanh thu, giảm 33% so với năm ngoái. Trong đó hoạt động kinh doanh cốt lõi là cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản giảm 1.000 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 207 tỷ đồng, giảm tới gần 78% so với năm trước chủ yếu do tiến hành điều chỉnh cập nhật tăng giá vốn cho khu công nghiệp. Kết quả này còn kém xa mục tiêu lợi nhuận 816 – 1.000 tỷ đồng doanh nghiệp đề ra cho năm 2020.
Tính đến cuối năm 2020, KBC đang quản lý hơn 5.278 ha đất phát triển khu công nghiệp, chiếm khoảng 5,5% tổng diện tích đất khu công nghiệp cả nước. Quy mô tổng tài sản cuối năm 2020 tăng tới 43% so với đầu năm lên mức 23.571 tỷ đồng, trong đó nằm trong các khoản phải thu và tồn kho.
Tồn kho cuối kỳ của KBC chủ yếu nằm dưới dạng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án Khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát (7.012 tỷ đồng), Khu công nghiệp Tân Phú Trung (1.401 tỷ đồng), Khu đô thị Phúc Ninh (1.065 tỷ đồng),... với tổng giá trị lên đến 11.303 tỷ đồng, chiếm gần một nửa tổng tài sản của doanh nghiệp này.