HoREA cho biết thị trường bất động sản thời gian qua, đặc biệt là sau khi dịch Covid-19 bùng phát gặp nhiều khó khăn khi hàng trăm dự án bị ách tắc, nguồn cung sản phẩm nhà ở sụt giảm mạnh, giá nhà tăng; người có nhu cầu thực khó tạo lập nhà ở; nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai và bất động sản bị sụt giảm.
Để giảm bớt thiệt hại do dịch gây ra với thị trường bất động sản, HoRea đề nghị Ngân hàng Nhà nước tạo điều kiện cho các doanh nghiệp được tiếp cận nguồn vốn tín dụng, xem xét giảm 50% giá trị tài sản thế chấp. Đồng thời, tiếp tục giảm khoảng 30-50% lãi vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc trong thời hạn 12 tháng (tối thiểu trong năm 2020).
Song song với đó, HoREA đề xuất Chính phủ xem xét cơ chế cho người trẻ vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý, theo phương thức tín chấp để mua căn nhà đầu tiên, áp dụng từ năm 2020 và các năm tiếp theo.
Một điểm nữa cũng được HoREA đề cập mong Chính phủ sớm bố trí nguồn vốn ngân sách 3.000 tỷ đồng để thực hiện chính sách nhà ở xã hội, nhất là nguồn vốn 2.000 tỷ đồng bố trí cho 4 ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank, vừa nhằm thực hiện chính sách nhà ở xã hội, vừa góp phần kích cầu thị trường bất động sản.
Với các vấn đề về chính sách, HoREA kiến nghị Chính phủ sớm ban hành “Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai”, theo thủ tục rút gọn.
Cụ thể là bổ sung hình thức “giao đất” đối với thửa đất do nhà nước quản lý xen cài trong dự án nhà ở; trường hợp thửa đất do nhà nước quản lý có đủ điều kiện tách được thành dự án độc lập thì thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; nếu không đủ điều kiện tách được thành dự án độc lập thì giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án, xác định giá để tính tiền sử dụng, tiền thuê đất.
Cùng với đó, HoREA cũng đề xuất Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành rà soát và hướng dẫn ban hành “Quy trình chuẩn 4 bước” về thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp theo quy định pháp luật hiện hành, để thống nhất thực hiện. Theo hiệp hội, nếu làm đúng quy trình hiện tại, quá trình triển khai thực hiện dự án sẽ bị chậm trễ, tăng chi phí đầu tư, doanh nghiệp bị chôn vốn, làm tăng giá bán nhà mà người mua phải gánh chịu.