Trong nhịp điều chỉnh mạnh của thị trường thời gian tuần 21 -29/9, nhiều mã bất động sản đã bốc hơi 10 - 20% thị giá, tuy nhiên, cổ phiếu bất động sản thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh bất ngờ tăng đến 30%.
Cụ thể, cổ phiếu TBH của Công ty cổ phần Tổng Bách Hoá (mã ck: TBH) đóng cửa phiên 29/9 ở mức giá trần 15.800 đồng/cổ phiếu, tương ứng đã tăng 30% so với thời điểm 21/9 và gấp 3,8 lần thị giá chỉ trong chưa đầy 2 tháng.
Công ty cổ phần Tổng Bách Hoá tiền thân là Tổng công ty Bách Hoá được thành lập năm 1954 thuộc Bộ Công Thương. Năm 2004, doanh nghiệp trở thành công ty cổ phần. Sau nhiều lần tăng vốn, đến tháng 2/2021, công ty được chấp thuận phát hành riêng lẻ cho cổ đông chiến lược tăng vốn điều lệ lên 931,17 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2021, công ty có cổ đông lớn duy nhất sở hữu 96,65% vốn là CTCP Đầu tư xây dựng Phú Thanh, cũng là một thành viên cùng hệ sinh thái của tập đoàn Tân Hoàng Minh.
Tổng Bách Hoá hiện là Công ty duy nhất thuộc tập đoàn này trên sàn chứng khoán. Đà tăng đột biến thời gian qua diễn ra ngay trước thềm kết luận điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh được ban hành.
Trước đó, ngày 30/9, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã ban hành kết luận điều tra vụ án. Theo đó bị can Đỗ Anh Dũng, cựu Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh bị truy tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Từ việc phát hành trái phiếu gian dối, nhóm bị can đã huy động tiền trái quy định pháp luật của nhiều nhà đầu tư. Trong số những người đề nghị bị truy tố cùng ông Dũng, còn có ông Nguyễn Mạnh Hùng - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt.
Tại thời điểm trước khi bị tạm giam vào giữa năm 2022, ông Nguyễn Mạnh Hùng đang là Tổng giám đốc của Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa.
Về tình hình kinh doanh của Tổng Bách Hoá, từ quý II/2022 đến nay công ty chưa công bố báo cáo tài chính với lý do Tổng giám đốc Nguyễn Mạnh Hùng bị bắt tạm giam và bị khởi tố vì liên quan phát hành trái phiếu của Tập đoàn Tân Hoàng Minh (ngày 13/4/2022) gây ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động liên quan, trong đó có việc hoàn thành nghĩa vụ báo cáo, công bố thông tin theo quy định.
Năm 2020, công ty báo doanh thu thuần chỉ vỏn vẹn 18,6 tỷ đồng và lỗ hợp nhất gần 5,5 tỷ.
Sang năm 2021 doanh thu thuần của Tổng Bách Hóa đạt 4,51 tỷ đồng, giảm 79,5% so với năm 2020. Sau khi trừ đi giá vốn bán hàng, TBH ghi nhận khoản lỗ gộp 2,4 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính hợp nhất đã soát xét năm 2021 của TBH
Doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty đột nhiên tăng mạnh 791 tỷ đồng cùng với các khoản chi phí giảm đi đáng kể. Đáng chú ý, chi phí lãi vay của TBH giảm 96,5% chỉ còn 1,4 tỷ đồng so với mức 39,7 tỷ đồng trong năm 2020. Nguyên nhân vì trong năm nay, tổng nợ công ty đã giảm mạnh từ 1340 tỷ đồng của năm 2020 về 248 tỷ đồng.
TBH báo lãi sau thuế vọt tăng lên mức 709 tỷ đồng, trong khi năm trước đó lỗ 40,2 tỷ đồng. Tính đến hết năm 2020, công ty đã có số lỗ luỹ kế là 452 tỷ đồng, âm vốn chủ sở hữu tới 416 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản lãi nhờ hoạt động đầu tư tài chính đã giúp TBH xoá sạch lỗ luỹ kế.
Doanh thu tài chính của Tổng Bách Hóa chủ yếu đến từ khoản đầu tư vào Công ty cổ phần Đầu tư Bất Động Sản Ngọc Viễn Đông và Công ty cổ phần Cung Điện Mùa Đông.
Trong năm 2021, TBH đã mua lại 33,84 triệu cổ phiếu Ngọc Viễn Đông từ bà Phùng Thị Mai và bà Lê Hồng Trang với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị là 338,4 tỷ đồng. Sau đó TBH bán lại số cổ phiếu trên cho hai cá nhân Trần Thị Hà và Lưu Hoàng Anh với giá 22.000 đồng/cổ phiếu, thu về 744,5 tỷ đồng.
Với cổ phiếu Cung Điện Mùa Đông, TBH cũng mua hơn 20,58 triệu cổ phiếu từ ông Lê Mạnh Dũng, ông Nguyễn Khoa Đức, ông Trần Hồng Sơn với giá 18.165 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị 373,8 tỷ đồng và bán lại với giá cao hơn là 22.489 đồng/cổ phiếu, thu về 462,8 tỷ đồng. Trong năm 2021, Công ty cổ phần Cung Điện Mùa Đông đã chi trả cổ tức với tỷ lệ 12,51% giúp cho TBH thu về 257,46 tỷ đồng tiền cổ tức.
Như vậy, chỉ trong 3 tháng, TBH đã thu lợi nhuận tới 752,5 tỷ đồng từ việc đầu tư vào Cung Điện Mùa Đông.
Cổ phiếu TBH lên UPCoM ngày 13/8/2021 với giá tham chiếu 5.700 đồng/cổ phiếu và từng lập đỉnh tại 108.000 đồng vào tháng 1/2022.
Ở thời điểm hiện tại, trên sàn UPCoM, cổ phiếu TBH hiện đang thuộc diện hạn chế giao dịch. Kết thúc phiên giao dịch ngày 29/9, cổ phiếu TBH tăng kịch biên độ lên mức 15.800 đồng/đơn vị, cao gấp 3 lần mức đáy thiết lập ngày 21/12/2022.