Báo cáo thị trường Hà Nội quý III/2020 của Savills Việt Nam cho biết phân khúc văn phòng cho thuê ghi nhận công suất cao với nhu cầu thuê lớn, nguồn cung mới không nhiều và giá thuê tăng trưởng nhanh.
Mặc dù chịu tác động của đại dịch Covid-19 nhưng tỷ lệ lấp đầy của văn phòng trong quý III tương đối bình ổn, đạt khoảng 90%. Giá thuê trung bình văn phòng cao cấp vào khoảng 22 USD/m2.
Báo cáo cho biết, tổng nguồn cung văn phòng cao cấp đạt khoảng 1,9 triệu m2, tăng 4% so với năm ngoái nhưng đại bộ phận cho thuê thương mại của Savills Việt Nam đánh giá nguồn cung văn phòng hạng A bị thiếu hụt, đặc biệt ở khu vực trung tâm Thủ đô.
Tuy nhiên, nhờ phục hồi tốt sau đại dịch, Hà Nội được đánh giá là điểm đến tiềm năng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Dòng vốn FDI đầu tư vào Hà Nội cũng được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.
Với mức tăng trưởng GDP cao nhất cả nước, 3,3% trong 9 tháng đầu năm 2020 (trong khi cả nước tăng 2,1%) Hà Nội, đây được cho là yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy 1 số lĩnh vực bất động sản đi lên, đặc biệt là thị trường văn phòng.
"Với lợi thế về vị trí gần với các cơ quan hành chính, gần tuyến giao thông kết nối tới nhiều khu vực quan trọng, tòa nhà văn phòng hạng A tại trung tâm Thủ đô sẽ là mối quan tâm đầu tiên của các doanh nghiệp FDI”, ông Lê Tuấn Bình, Trưởng bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội nhận định.
Ông Bình cho rằng cuối năm 2020 và năm 2021, nhu cầu doanh nghiệp FDI thuê mặt bằng, đặc biệt là phân khúc hạng A tiếp tục tăng cao.
Cũng theo ông Bình, khả năng phục hồi của lĩnh vực văn phòng tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản Hà Nội nói chung. Trong đó phân khúc hạng A vẫn duy trì được công suất hoạt động rất tốt.
Về phân khúc hạng B, các chủ đầu tư sẽ tập trung điều chỉnh, nâng cấp, khắc phục vấn đề về dịch vụ, sửa sang tòa nhà cũng như cải tiến hoạt động chăm sóc khách hàng để thu hút khách.